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资产基础评估方法需要收集哪些资料

所谓的资产评估,即资产价值形态的评估。

是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

通常就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析评定、估算。

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第一,从大的方面讲,评估方法的选择要与评估目的,评估时的市场条件,被评估对象在评估过程中的条件,以及由此所决定的资产评估价值基础和价值类型相适应。

这里所说的评估目的主要指的是资产评估的特定目的,资产评估的特定评估目的既是资产评估所要实现的具体目标,又是资产评估结果的具体用途。

资产评估特定目的会在宏观的层面上对资产评估对象及其面临的市场条件具有约束和限定的作用,资产评估特定目的正是通过对评估对象及其面临的市场条件的约束,从而对评估技术思路、评估具体技术方法和评估方法所使用的经济技术参数的选择产生直接或间接的影响。

评估时的市场条件和评估对象的条件是决定资产评估价值的主客观因素。

它们与资产评估目的一起不仅共同构成了资产评估的价值基础,也构成资产评估得以进行的条件基础和信息基础。

不论是资产评估的技术思路的选择,还是实现这些评估技术思路的具体评估技术方法的确定,或是评估技术方法所使用的经济技术参数的选择,都不可能离开或偏离资产评估得以进行的条件基础和信息基础。

资产评估中价值类型是资产评估价值基础之上的资产评估结果及其价值属性。

价值类型是从资产评估结果及其价值属性的角度对选择资产评估技术思路、实现评估技术思路的具体评估方法,以及具体评估方法所使用的经济技术参数进行约束。

从理论上讲,资产评估中的三种基本方法都可以评估资产的市场价值和市场价值以外的价值。

注册资产评估师必须清楚,不论运用什么方法评估资产的市场价值,必须保证评估方法所使用的各种信息资料都取自于公开市场的证据。

而不论运用什么方法评估资产的市场价值以外的价值,都应当考虑相关的非市场因素。

评估方法作为实现评估目的及其价值目标的手段和工具,评估方法及其运用不应当,也不允许偏离所要实现的资产评估目标及其要求。

第二,从具体操作的层面上讲,评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约。

每种评估方法的运用所涉及到的经济技术参数的选择,都需要有充分的数据资料作为基础和依据。

在评估时点,以及一个相对较短的时间内,某种评估方法所需的数据资料的收集可能会遇到困难,当然也就会限制某种评估方法的选择和运用。

在这种情况下,评估人员应考虑采用替代原理和原则,选择信息资料充分的评估方法进行评估。

例如,对于既无市场参照物,又无单独经营记录的资产,只能选择成本法进行评估;对于工艺比较特别且处在经营中的企业,可以优先考虑选择收益法;面对相对活跃的市场和充分的参照物,可优先考虑选择市场法等等。

第三,注册资产评估师在选择和运用某一方法评估资产的价值时,应充分考虑该种方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性,并注意满足该种评估方法的条件要求和程序要求。

企业为什么要做资产评估?

给你举个简单的例子:你的企业注册资金10万元,但企业资产可能会有100万元.现在你把50%的股份转让给我,那等于我就用了5万元买到了50万元的实际资产.在外资并购中这种事情太多了,因此都要先做资产评估.其实就是国家想了解一下你的企业实际价值是多少吧了.

资产评估需要多长时间?那个部门负责此事?谢谢!

有形资产评估的时间一般是在资料收集齐后15个工作日无形资产评估的时间一般是在资料收集齐后10个工作日资产评估收费标准(92年) 根据国务院颁布的《国有资产评估管理办法》第十一条,关于资产评估实行有偿服务的规定,本着“优质服务、合理收费”的原则,国家物价局、国有资产管理局发布[1992]价费字625号文件《资产评估收费管理暂行办法》(1992年12月10日)。

实行评估值差额定率累进法。

资产评估差额定率累进收费表如下: 档次 评估值(万元) 差额计费%1 100以下(含100) 0.62 100以上—1000(含1000) 0.253 1000以上—5000(含5000) 0.084 5000—10000(含10000) 0.055 10000以上 0.01注:计算方式(假设委估资产价值10000万元)100万元以下部分: 100*6‰=0.6万元100万元-1000万元部分: 900*2.5‰=2.25万元1000万元-5000万元部分: 4000*0.8‰=3.2万元5000万元-10000万元部分: 5000*0.5‰=2.5万元10000万元以上部分: 0(合计: 8.55万元)

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